Etapa Final A Entrega das Chaves na Prática A conclusão da sua jornada no programa Minha Casa Minha Vida. Parabéns! Você concluiu a jornada do Minha Casa Minha Vida , o programa habitacional do Governo Federal operado pela Caixa Econômica Federal . A entrega das chaves é o momento em que todo o planejamento se transforma em realidade. Prazos e Planejamento A velocidade da entrega depende da modalidade do seu imóvel: Imóvel na Planta: O cronograma segue a obra, com média de entrega em 24 meses. Lembre-se que a construtora possui prazos legais rigorosos para cumprir. Imóvel de Leilão: Processo célere, com entrega média em 90 dias após a regularização. Imóvel Usado: Depende da agilidade na liberação do FGTS e contrato bancário. Checklist da Vistoria Técnica Este é o passo mais importante antes de abrir a porta. Verifique cada ...

Passo 4 de 5 Gerando o Contrato e Formalizando o Sonho A fase em que transformamos sua aprovação em segurança jurídica. Com o crédito aprovado e a unidade escolhida, entramos na fase mais importante do processo: a formalização contratual . É neste momento que garantimos que todas as condições negociadas estejam protegidas juridicamente. Fluxo para Imóveis em Construção 1️⃣ Proposta Consolidamos o fluxo de entrada, parcelas de obras e o valor final aprovado pelo banco. 2️⃣ Geração do Contrato A construtora emite o documento oficial e enviamos para sua conferência detalhada. 3️⃣ Assinatura na Caixa Momento presencial na agência para abertura da conta e assinatura do financiamento habitacional. ...

Passo 3 de 5 Descomplicando Taxas e Fluxo de Pagamento Entenda para onde vai cada centavo do seu investimento no Rio. Se você chegou até aqui, já sabe o seu potencial de compra e qual tipo de imóvel deseja. Agora, vamos falar de estratégia financeira . No Rio de Janeiro, o programa Minha Casa Minha Vida (via Caixa) oferece as menores taxas do mercado, mas o segredo está em entender o timing dos pagamentos. Por que financiar pela Caixa? Diferente dos bancos privados, as taxas da Caixa são subsidiadas pelo governo. Isso significa que, enquanto o mercado pratica taxas de 10% a 12% ao ano, aqui trabalhamos com taxas que podem chegar a 4.25% ao ano , dependendo da sua faixa de renda. As Duas Fases do seu Bolso Fase 1: Construção Aqui você paga o Juro de Obra . É um valor progressivo que acompanha a evolução da ...

Passo 2 de 5 Escolhendo a Tipologia do Imóvel no Rio Transforme sua aprovação de crédito em chaves reais. Com o crédito pré-aprovado (visto no Passo 1), o próximo passo é escolher o tipo de moradia que se encaixa no seu perfil e no seu bolso. No Rio de Janeiro, temos três cenários principais que definem sua jornada. Cenário 1: Imóvel na Planta / Em Construção Ideal para quem busca pagamentos diluídos e quer um imóvel moderno com lazer completo. Exemplo: MRV Reserva Redentor, Zona Norte. Zona Norte, RJ Perfil: Autônomo (R$ 7.560,00) Imóvel Garden 66m², Entrega Jun/2027 Ato Inicial R$ 990,00 + 4x R$ 1.250,00 Desconto Construtora ...

Mercado Imobiliário RJ Como Financiar o Primeiro Imóvel no Rio de Janeiro: O Passo a Passo Entenda o potencial de compra e as regras para conquistar sua casa própria no estado do Rio. Comprar o primeiro imóvel no Rio de Janeiro exige estratégia. Seja na capital, na Baixada Fluminense ou em Niterói, o primeiro passo não é escolher o bairro, mas sim realizar sua Avaliação de Potencial de Compra . Essa análise define quanto o banco pode te emprestar e quais subsídios do Governo Federal ou programas estaduais você pode utilizar para reduzir o valor da entrada. Documentação Necessária para o Carioca Para quem trabalha no RJ, a comprovação de renda varia conforme a atividade. Veja o que você precisa ter em mãos: Perfil O que apresentar Realidade RJ ...