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O Primeiro Passo para o Imóvel Próprio: Entenda a Avaliação do Seu Potencial de Compra

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Potencial de Compra: Passo a passo do Crédito para o Primeiro Imóvel O Primeiro Passo para o Imóvel Próprio é a Avaliação do Seu Potencial de Compra! Sonha em comprar a casa própria? O primeiro passo é entender o seu potencial de compra. Este guia vai te ajudar a reunir a documentação necessária para a aprovação do crédito imobiliário e te explicar como funciona a análise em diferentes situações. Por que a Avaliação é Importante? A aquisição de um imóvel exige planejamento. Esse processo inicial define o valor do financiamento somando: recursos próprios, FGTS, subsídio (quando disponível) e a capacidade de crédito. Isso ajuda a avaliar se você pode participar de programas como o Minha Casa Minha Vida . Documentação Essencial RG e CPF Comprovante de estado civil Carteira de Trabalho Digital ...

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Guia do Extrato Perfeito: Como Autônomos e Informais Aprovam Crédito no Rio em 2026

Atenção Autônomos

Guia do Extrato Perfeito: Por que seu Financiamento é Negado (e como resolver)

Análise de extrato bancário para financiamento

Você trabalha por conta própria, tem uma renda boa, mas na hora de passar na Caixa Econômica, o sistema diz: "Crédito Negado". Soa familiar? No Rio de Janeiro, 7 em cada 10 autônomos são reprovados não por falta de dinheiro, mas por falta de organização no extrato.

O erro fatal: Receber transferências de parentes com o mesmo sobrenome ou depósitos sem identificação. Para o banco, isso não é renda, é "ajuda de custo".

O que o Banco quer ver no seu extrato em 2026?

Para aprovar imóveis de até R$ 500 mil na nova Faixa 4, o banco analisa os últimos 6 meses da sua vida financeira. Ele busca consistência.

✓ Entradas Identificadas: Receba via PIX ou transferência com nomes de clientes ou empresas.
✓ Uso do Cartão de Crédito: Ter faturas pagas em dia mostra que você é um bom pagador (aumenta o Score).
✓ Saldo Residual: Nunca deixe sua conta chegar a zero no final do mês. O banco quer ver que sobra dinheiro.

Os 3 "Nãos" do Financiamento

  1. Não movimente contas de terceiros na sua conta pessoal.
  2. Não faça depósitos em dinheiro vivo sem origem identificada.
  3. Não use o limite do cheque especial nos meses que antecedem a compra.
Dica de Ouro: Profissionais informais no Rio podem usar a Apuração de Renda Especial. Nós analisamos seu extrato linha por linha para separar o que é lucro do que é faturamento.
Quero uma Análise do meu Extrato via WhatsApp

Por onde começar?

O primeiro passo não é escolher o imóvel, é **preparar o seu CPF**. Em 2026, com as taxas da Faixa 4, a concorrência por boas unidades no Rio aumentou. Quem chega com o extrato "limpo" passa na frente.

Se você tem dúvidas se sua renda atual passa na aprovação da Caixa, nós podemos fazer uma pré-análise gratuita para você.

Tem pressa para sair do aluguel?

Não tente a sorte sozinho. Uma reprovação no sistema da Caixa pode te travar por meses. Organize-se primeiro!

Por: Equipe Anual Imóvel
Location: Rio de Janeiro, RJ, Brasil
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