A Entrega das Chaves | Guia Completo Minha Casa Minha Vida
A Entrega do imóvel na prática
Parabéns, você chegou ao final do nosso guia! A entrega das chaves não é apenas a conclusão de um processo burocrático, mas a celebração de um novo começo. É o momento em que todo o esforço se materializa e você recebe a posse do seu novo lar. A partir de agora, o imóvel é oficialmente seu!
O Prazo para Receber Suas Chaves
O tempo de espera pela entrega das chaves varia de acordo com o tipo de imóvel que você escolheu. Entender esses prazos é essencial para o seu planejamento e para a organização da mudança.
Imóvel em Construção
Para um imóvel na planta, o processo de entrega está diretamente ligado ao cronograma da obra. Normalmente, os projetos são lançados com um prazo de construção de até 32 meses. No entanto, o mercado e as construtoras, em sua maioria, se esforçam para entregar em no máximo 24 meses. É importante saber que a construtora é multada se o prazo de 32 meses for ultrapassado, o que as incentiva a entregar o quanto antes. Por isso, mesmo que o prazo oficial seja maior, é comum que a entrega ocorra antes do previsto.
A Importância da Vistoria do Imóvel
Antes de receber as chaves, você será convidado para uma vistoria. Este é um passo extremamente importante para garantir que tudo está em perfeitas condições. A vistoria garante que o imóvel está de acordo com o que foi prometido no contrato. Recomendamos que você observe os seguintes pontos com atenção:
- Acabamentos: Verifique se a pintura, o piso e os azulejos estão sem defeitos.
- Portas e Janelas: Confira se abrem e fecham corretamente, se os vidros estão inteiros e se as trancas funcionam.
- Instalações Elétricas: Teste as tomadas e os interruptores. É uma boa ideia levar um carregador de celular para verificar se a energia chega aos pontos.
- Instalações Hidráulicas: Ligue todas as torneiras e chuveiros para checar a pressão da água e procure por vazamentos. Verifique também a descarga do vaso sanitário.
Se você encontrar qualquer problema, informe imediatamente à construtora. Eles terão o prazo acordado em contrato para realizar os reparos necessários, e a entrega das chaves só será feita após a sua aprovação final.
Outros Tipos de Imóveis: Prazos e Peculiaridades
A velocidade da entrega das chaves também é um diferencial para outros tipos de imóveis:
Imóvel de Leilão: Neste caso, o processo é bem mais rápido. Com toda a documentação legal e financeira já adiantada, a entrega das chaves acontece em um prazo aproximado de 90 dias após a finalização da compra.
Imóvel Usado: O tempo de entrega de um imóvel usado depende diretamente da tramitação da documentação e da liberação da verba de financiamento pelo banco. Esse processo pode ser mais demorado e imprevisível, por isso é crucial contar com um acompanhamento especializado para garantir que todas as etapas sejam cumpridas sem atrasos.
O Fim dos Juros de Obra e o Início do Financiamento
Um detalhe importante para o imóvel em construção: a entrega das chaves marca o fim da cobrança dos juros de obra. A partir do mês seguinte, sua parcela do financiamento efetivo começará a ser debitada, conforme o combinado com a Caixa Econômica Federal. Lembre-se, agora que a casa é sua, é preciso providenciar a transferência das contas de água, luz e gás para o seu nome!
A entrega das chaves é a recompensa por toda a sua dedicação. É o momento de celebrar e começar a planejar o seu futuro no novo lar. Conte sempre conosco para tirar qualquer dúvida e fazer este processo ser o mais tranquilo e feliz possível. Parabéns!
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Artigos Anteriores da Série
- Passo 1: Avaliação do Potencial de Compra
- Passo 2: Escolhendo a Tipologia do Imóvel
- Passo 3: Fluxo de Pagamentos, Taxas e Juros
- Passo 4: Gerando o Contrato com a Construtora
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