Termos de Uso

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1. Identificação e Contato

Este Site é de propriedade e operado por:

Nome: Maxwell Pereira de Lima Junior
CNPJ/CPF:108.877.807.09
Endereço:Av Maria Terezan 75 - Apto 605
E-mail: Cmaxwelldreamhouse@gmail.com
Telefone/WhatsApp: (21) 99189-4340

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2. Propósito e Serviços Oferecidos

O Site da Maxwell Cconsultor Imbobiliário tem como principal objetivo:

• Fornecer informações e conteúdo relevante sobre o mercado imobiliário, incluindo dicas, notícias e tendências.
• Apresentar um portfólio ilustrativo de imóveis disponíveis para venda e/ou locação. As informações e imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e podem ser alteradas sem aviso prévio.
• Oferecer serviços de consultoria imobiliária, incluindo orientação sobre compra, venda, locação e investimento em imóveis.
• Disponibilizar ferramentas de simulação de financiamento imobiliário, com o objetivo de fornecer estimativas e auxiliar o Usuário em seu planejamento financeiro. Importante: As simulações são apenas indicativas e não configuram proposta de crédito, aprovação de financiamento ou compromisso de qualquer natureza por parte da Maxwell Corretor de Imóveis ou de instituições financeiras parceiras. As condições reais dependem de análise de crédito individual e das políticas das instituições financeiras.
• Facilitar o contato entre o Usuário e a Maxwell consultor imobiliário para esclarecimento de dúvidas, agendamento de visitas ou solicitação de serviços.

O uso do Site não estabelece qualquer relação de consumo ou vínculo comercial obrigatório, salvo mediante contrato formalizado entre as partes.

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3. Propriedade Intelectual e Direitos Autorais

Todo o conteúdo presente neste Site, incluindo, mas não se limitando a textos, gráficos, imagens, fotografias, logotipos, ícones, vídeos, softwares, layout, design, código-fonte e quaisquer outros materiais, é de propriedade exclusiva da Maxwell Corretor de Imóveis ou de seus respectivos licenciadores, e está protegido pelas leis brasileiras e internacionais de direitos autorais, propriedade industrial e proteção de dados.

A utilização do Site não concede ao Usuário qualquer direito sobre a propriedade intelectual da Maxwell Corretor de Imóveis. É expressamente proibida a reprodução, distribuição, modificação, exibição, transmissão, publicação, criação de obras derivadas ou qualquer outra forma de exploração comercial ou não comercial do conteúdo do Site sem a prévia e expressa autorização por escrito da Maxwell Corretor de Imóveis.

Você pode visualizar, baixar e imprimir cópias do conteúdo para seu uso pessoal e não comercial, desde que todos os avisos de direitos autorais e propriedade sejam mantidos intactos e não sejam removidos ou alterados.

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4. Conduta do Usuário e Uso Proibido

Ao utilizar nosso Site, o Usuário concorda em:

• Utilizar o Site de forma ética e em conformidade com a legislação brasileira vigente, estes Termos de Uso e a Política de Privacidade.
• Fornecer informações verídicas, completas e atualizadas ao preencher formulários ou interagir com o Site.
• Não publicar, transmitir ou disseminar qualquer material que seja ilegal, difamatório, ameaçador, obsceno, ofensivo, discriminatório, prejudicial, ou que viole os direitos de terceiros, incluindo direitos de privacidade e propriedade intelectual.
• Não interferir, desabilitar ou interromper a segurança do Site ou de qualquer serviço, recurso do sistema, contas, senhas, servidores ou redes conectadas ou acessíveis através do Site.
• Não tentar obter acesso não autorizado a qualquer parte do Site, a outras contas, sistemas de computador ou redes conectadas a ele.
• Não utilizar o Site para fins comerciais não autorizados ou para envio de spam, correntes, pirâmides ou qualquer tipo de comunicação não solicitada.
• Não praticar engenharia reversa, descompilar, desmontar, modificar ou criar obras derivadas do software ou do conteúdo do Site.
• Não utilizar o Site para enviar vírus, cavalos de Tróia ou qualquer outro código malicioso.
• Não realizar raspagem de dados (scraping) ou coleta automatizada de informações do Site sem permissão expressa por escrito.

O descumprimento destas condições pode resultar na suspensão ou encerramento do acesso do Usuário ao Site, além de eventuais medidas legais cabíveis.

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5. Coleta e Uso de Dados Pessoais

A Maxwell Corretor de Imóveis se compromete com a proteção da sua privacidade. A coleta, o armazenamento e o tratamento de seus dados pessoais ocorrem em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD - Lei nº 13.709/2018). Para informações detalhadas sobre como coletamos, usamos, compartilhamos e protegemos seus dados pessoais, bem como sobre seus direitos como titular dos dados, por favor, consulte nossa Política de Privacidade.

Ao aceitar estes Termos de Uso, você também aceita os termos da nossa Política de Privacidade.

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6. Links para Sites de Terceiros

Nosso Site pode conter links para websites ou recursos de terceiros que não são de propriedade ou controlados pela Maxwell Corretor de Imóveis. Esses links são fornecidos para sua conveniência e informação. Não temos controle sobre o conteúdo, as políticas de privacidade, as práticas ou a segurança de sites de terceiros e, portanto, não assumimos qualquer responsabilidade por eles.

A inclusão de qualquer link em nosso Site não implica endosso, garantia ou associação da Maxwell Corretor de Imóveis com os operadores desses sites. Recomendamos que você revise os termos de uso e as políticas de privacidade de qualquer site de terceiro que visitar.

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7. Isenção e Limitação de Responsabilidade

O Site e seu conteúdo são fornecidos "como estão" e "conforme disponíveis", sem garantias de qualquer tipo, expressas ou implícitas. Embora nos esforcemos para manter as informações atualizadas, precisas e confiáveis, a Maxwell Corretor de Imóveis não garante a exatidão, completude, atualidade, adequação ou ausência de erros de qualquer conteúdo, informação, produto ou serviço disponível no Site. O uso do Site e de seu conteúdo é de sua exclusiva responsabilidade e risco.

A Maxwell Corretor de Imóveis não se responsabiliza por quaisquer perdas ou danos diretos, indiretos, incidentais, especiais, punitivos ou consequenciais que possam resultar do uso ou da incapacidade de usar o Site, incluindo, mas não se limitando a, perda de lucros, dados ou outras perdas intangíveis, mesmo que tenhamos sido avisados da possibilidade de tais danos. Isso inclui danos resultantes de:

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As informações sobre imóveis e financiamentos são fornecidas a título informativo e não substituem o aconselhamento profissional de um corretor de imóveis, advogado ou especialista financeiro.

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8. Indenização

Você concorda em indenizar, defender e isentar a Maxwell Corretor de Imóveis, seus diretores, funcionários, parceiros e agentes de e contra todas e quaisquer reivindicações, responsabilidades, danos, perdas e despesas, incluindo honorários advocatícios razoáveis, decorrentes ou de qualquer forma relacionados ao seu acesso ou uso do Site, sua violação destes Termos de Uso, ou sua violação de quaisquer direitos de terceiros.

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9. Alterações nos Termos de Uso

A Maxwell Corretor de Imóveis se reserva o direito de, a seu exclusivo critério, modificar ou substituir estes Termos de Uso a qualquer momento, sem aviso prévio. Quaisquer alterações serão publicadas nesta página e entrarão em vigor imediatamente após sua publicação. Ao continuar a usar o Site após a publicação das alterações, você concorda em estar vinculado aos Termos de Uso revisados. Recomendamos que você revise esta página periodicamente para se manter atualizado sobre quaisquer modificações.

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10. Resolução de Conflitos e Foro

Quaisquer disputas ou controvérsias decorrentes ou relacionadas a estes Termos de Uso ou ao uso do Site serão regidas e interpretadas de acordo com as leis da República Federativa do Brasil, independentemente de seus princípios de conflitos de leis.

Fica eleito o Foro da Comarca da [Cidade, Estado, por exemplo: Rio de Janeiro, RJ] para dirimir quaisquer dúvidas ou conflitos resultantes destes Termos de Uso, com a exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

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11. Disposições Gerais

• Integralidade: Estes Termos de Uso, juntamente com a Política de Privacidade, constituem o acordo integral entre o Usuário e a Maxwell Corretor de Imóveis em relação ao uso do Site, substituindo quaisquer acordos ou comunicações anteriores.
• Invalidade Parcial: Se qualquer disposição destes Termos de Uso for considerada inválida ou inexequível por um tribunal de jurisdição competente, as demais disposições permanecerão em pleno vigor e efeito.
• Não Renúncia: A falha da Maxwell Corretor de Imóveis em exercer ou aplicar qualquer direito ou disposição destes Termos de Uso não constituirá uma renúncia a tal direito ou disposição.

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12. Contato

Se você tiver dúvidas, comentários ou preocupações sobre estes Termos de Uso, por favor, entre em contato conosco através dos seguintes canais:

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Telefone/WhatsApp: (21) 99189-4340
E-mail: Cmaxwelldreamhouse@gmail.com

Última atualização: 30 de julho de 2025.